第一章

導

論

本章綜合介紹了項目評估的基本問題

,

包括投資與項目的關系

,

項目的分類

,

項目管理的

一般程序

,

項目評估的內容

,

程序以及在開展項目評估時應遵循的基本原則等

. 

本章重點掌握的內容有

: 

1.

投資與項目的關系

(1)

投資的概念與特征

投資是經濟主體

(

法人與自然人

)

為獲得未來預期收益而在現時投入生產要素

,

以形成資

產并實現其增值的經濟活動

;

或是指經濟主體

(

法人和自然人

)

為未來獲得收益而現時投入的

資金或資本

.

廣義的投資包括生產性投資和金融投資

,

投資項目學中的投資僅指生產性投資

. 

投資具有以下特征

: 

(1)

投入資金多

; 

(2)

占用時間長

; 

(3)

實施風險高

; 

(4)

影響不可逆

. 

(2)

投資與項目的關系

投資的最終載體是投資項目

,

項目作為開展投資活動的現實經濟實體

,

是對投資進行管

理的恰當場所之一

. 

(3)

項目及分類

項目的一般概念是指在規定的時間預算范圍內

,

按照一定的質量要求實現預定目標的

一項一次性任務

.

投資項目是指在規定的期限內

,

為完成某項開發目標而規劃的投資

,

政策

,

機

構以及其他方面的綜合體

.

或者說

,

項目是指花費一定資金以取得預期收益的一系列活動

,

具

有獨特的時間

(

項目壽命期

)

和獨特的空間

(

項目場址

), 

是一個便于計劃

,

籌資和實施的單位

. 

按照不同的劃分標準項目可以分為以下幾種類型

: 

按照性質的不同劃分為

:

基本建設項目和更新改造項目

. 

按照內容的不同劃分為

:

工業投資項目

,

非工業投資項目

. 

按照資金來源的不同劃分為

:

政府投資項目

,

企業投資項目

,"

三資

"

項目

. 

2.

項目管理的一般程序

項目周期是指項目從提議

,

論述

,

決策

,

到建設運營

,

直至報廢為止的全過程

.

由于管理者

的出發點和管理角度的不同

,

項目周期可分為投資項目管理周期和貸款項目管理周期兩類

. 

在學習過程中

,

應注重投資項目周期管理和貸款項目周期管理適用的對象

,

出發點

,

側重

的方面

,

以及各自的規律

.